近来，仲恺高新区举办了仲恺大路沿线城市更新单元推介会，将集中力量推动约10平方公里的城市更新作业，依照方案要用3年时刻基本完结。

　　坐落惠州西侧城乡结合部，交通、教育根底设备前史欠账多，城市相貌屡受居民“吐槽”，工业转型晋级需加速，这些要素都促进仲恺下决心花大力气推动城市更新。

　　在仲恺高新区陈江大街东升片区和尧里片区，万盛兴、华智新动力、杰普特等项目的土地连续平整好，逐步进入建造阶段，但还有适当一批重点项目的用地仍在预备中。

　　“咱们不缺优质项目，缺的是地。”陈江大街办副主任张贤介绍，该大街的燃眉之急是要加速推动征地、“三旧”改造等作业，为重点项目的建造供给土地资源的保证。

　　可见，仲恺多地都面临着城市更新的急迫使命。此次为何首要推动仲恺大路沿线的城市更新？该区管委会副主任邓力解说，仲恺大路沿线区域产量占全区比严重，人口密度高。并且该区域根底设备配套相较其他区域比较齐备，基本上处于四环路以内，现已与惠州市区同城化。估计到今年底，跟着四环南路、惠新大路等市政路途的通车，该区域的价值将进一步提高。

　　当然，仲恺的城市相貌一直以来备受“吐槽”，尤其是近年来仲恺大路路况较差的现状，也是推动这一区域城市更新的重要原因。

　　邓力介绍，仲恺大路城市更新区域总长度为8.5公里，面积9.7平方公里，划定为17个城市更新单元，依照“一年全面发动、两年头见成效、三年基本完结”的要求全体推动。

　　从今年头，该区就准备发动仲恺大路沿线城市更新作业，已完结了测绘、航拍、规划整理，展开了人口、户籍、工业查询，不动产权属及“两违”状况核对等根底作业，17个城市更新单位也是根据控制性具体规划，归纳考虑用地规模、规划功用、路途、河湖及产权鸿沟等要从来划定的。

　　仲恺大路沿线城市更新从展开前期作业、签定意向、确认改造主体到最后的施行和监管，整个流程都有政府参与推动。原则上，一个单元由一个市场主体施行改造，以揭露方法选取改造主体，采纳政府应收地价款网上挂牌竞价方法选取，报价最高者作为单一改造主体。

　　邓力表明，因为仲恺大路沿线城市更新片区内各种地块状况复杂，各种用地将统一规划、全体改造，且要求各城市更新单元的公共配套均由改造主体优先配建，建成后无偿移交给政府。当然，为保证权力主体合法权益，仲恺也拟定了相应的补偿规范。

　　此次推介会有70多家城市更新范畴企业负责人参与，仲恺区管委会与中交城市出资控股、星河地产集团、昊翔源置业集团签署了城市更新单元合作意向协议。

　　从粤港澳大湾区的视界来看，仲恺地处广州、深圳、香港三个国际化大都市的中心地带，能够有用接受这些城市外溢的立异资源。

　　据统计，2018年仲恺区工业总产量为2883.1亿元，其间电子信息产量约2000亿元。现在，惠州正加速开展石化动力新材料、电子信息两个万亿级工业集群，其间万亿级电子信息工业集群的主战场放在仲恺。

　　而仲恺大路沿线是仲恺开展的主轴线，沿线的陈江和惠环两个大街是惠州仅有的两个工业总产量过千亿元的大街，正在集中力量开展以智能终端、新式显现两大工业为主导，以现代服务业为支撑，以斗极、新动力、半导体、人工智能等工业为方向的“2+1+X”现代工业系统。因而，仲恺大路沿线是该区经济开展的主战场，也是惠州接受立异要素资源的桥头堡和门户。

　　邓力介绍，仲恺在推动城市更新方面，杰出工业引领、产城交融。仲恺大路沿线城市更新片区触及商业、工作、寓居、文明、公共配套等归纳开展，拟新建和改扩建9所校园，新建路途48条，建造公共停车场1个、公共站场5个，将建造一批市政公园、文明体育设备，公共绿地、医疗卫生站点、社区服务站点、环卫设备。项目建成后，将为周边居民供给现代化的寓居、作业和商贸场所，为仲恺招引人才、留住人才发明更好的条件。

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